krijg je
van
De sky is natuurlijk niet de limit. Wel als je droomt van je huis, maar niet als je gaat investeren in je huis. Je kunt je geld maar een keer uitgeven. Je kunt ook lenen of een hogere hypotheek nemen, maar ook dan worden de investeringen natuurlijk wel betaald. Dus daarom nemen we je graag even mee in de wereld van onderhoud en verfraaien van en investeren in je woning. Je weet wel: terugverdientijden en onderhoudskosten.
hoe ga je het
verduurzamen
van je huis
betalen?
Rons vader sprak ooit de wijze woorden: “Je kunt die auto misschien nu wel betalen, maar wat komt daar allemaal maandelijks bij? Afschrijving, onderhoud, verzekeringen en brandstof.” Toen is hij maar door gaan sparen voor een echt goede fiets (die vervolgens binnen een week gestolen werd, maar dat is een ander verhaal). Hoe moet je het geld dat je in je huis wil stoppen zien? Levert de investering echt geld op, zoals waardevermeerdering of energiekostenverlaging of is een voorgenomen maatregel misschien wel onverstandig om te doen, omdat andere investeringen meer impact hebben?
Ieder huis vraagt om onderhoud. Dat is een hele zorg en daarin zoek je zekerheid. Zekerheid om de juiste keuzes te maken, voor nu en in de toekomst. In de waardebepaling van jouw huis is de energieprestatie een steeds belangrijker onderdeel geworden. Deze duurzame kwaliteiten maken dat jouw woning in de toekomst betaalbaar blijft, maar ook dat je woning meer oplevert bij verkoop.
In Stap 6 rekenen we uit wat de besparing is van de maatregelen die je wilt nemen en de investering begroten we. Dus dan heb je als je de investering deelt door de besparing je spaarrente uitgerekend. Zelfs moesten we deze alinea ook drie keer lezen, dus we rekenen het even aan je voor.
Stel je bespaart € 350,- per jaar op een investering van € 15.000,- (bijvoorbeeld door het aanbrengen van dakisolatie of het aansluiten van een warmtepomp). Dat is 350/15.000, wat betekent dat je ruim 2% rente hebt op je investering. Maar baseer je je investering op het terugverdienen ervan, dan kom je uit op 15.000/350 is bijna 43 jaar. Deze besparing valt wat tegen misschien, maar als hij je ook meer comfort geeft, je huis er meer waard van wordt of je er een hele verdieping bij krijgt, dan kan het mooie investering zijn.
Om verschillende energiemaatregelen met elkaar te vergelijken, rekenen we dit uit met de Netto Contante Waarde-methode. Die houdt ook rekening met de prijsstijging van energie in de toekomst, afschrijving, onderhoud en inflatie.
In bovenstaande grafiek hebben we twee maatregelen met elkaar vergeleken. De lila lijn staat voor het investeren in een warmtepomp met de inrichting van lagetemperatuurverwarming, zoals vloer- en wandverwarming. De groene lijn staat voor het behoud van de CV-ketel. De gele lijn is een stap voor stap aanpak richting nul op de meter, een combinatie van de lila en de groene lijn.
Je ziet dat op lange termijn, 30 jaar, het behoud van de gasaansluiting het dubbele kost, maar op korte termijn, tot bijna 15 jaar, veel minder kost. Dat maakt dat je met het doorrekenen van de maatregelen waar je uiteindelijk voor gaat kiezen gemakkelijker kunt kiezen om bepaalde investeringen wel te doen. Ook als de terugverdientijd misschien wel veel verder weg ligt van wat je kan of wil overzien.
Meld je gratis aan om verder te lezen
Balen, je kunt niet verder lezen, omdat je nog geen gratis account hebt aangemaakt of niet bent ingelogd. Maar geen nood: we vinden het natuurlijk superleuk als je dat wel doet.
Wil je weten welke subsidies er zijn?
Onder het mom beter goed jatten dan slecht verzinnen vind je hier een aantal interessante en informatieve links over subsidies, financiering en budgetten.
Landelijk
Investeringssubsidie Duurzame energie en Energiebesparing (ISDE)
Sinds 1 januari 2022 krijg je, onder voorwaarden, met de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) al snel 30% subsidie op verduurzamings- en isolatiemaatregelen. Let wel op dat dit alleen opgaat wanneer je twee of meer maatregelen toepast.
Rentevrije Energiebespaarlening
Huishoudens met een verzamelinkomen tot € 45.014 per jaar hoeven vanaf 1 november 2022 geen rente te betalen op een lening bij het Nationaal Warmtefonds om hun koophuis te verduurzamen. Deze Energiebespaarlening met 0% rente is 1 van de maatregelen om verduurzaming te versnellen en de energierekening te helpen verlagen.
De verlaagde rente voor mensen die per jaar minder dan € 45.014 per jaar verdienen, blijft in ieder geval 2 jaar. Daarna wordt geëvalueerd of de maatregel langer nodig is. Voor de rente voor andere woningeigenaren gelden de normale mogelijkheden voor fiscale aftrek van de inkomstenbelasting.
- Verlaagde rente per 1 november 2022
- Geen rente voor energiebespaarlening
- Energiebespaarlening bij het Nationaal Warmtefonds
Overig
Er zijn nog veel meer manieren waarop je energie- besparende maatregelen kunt financieren: met spaargeld, subsidie, een duurzame hypotheek, een groene lening – of met een combinatie hiervan.
Lokaal
Dit is een geniale: typ hier je woonplaats in en je leest direct alle regelingen waar jij gebruik van kunt maken.
